金融機関コード：5159

2つの金利タイプからお選びいただけます。

　

• ご融資金利は令和6年10月1日現在の適用金利です。
  金利は金融情勢等の変化により見直しさせていただく場合があります。

1. はじめに大きな引下げ型

ローンの種類	適用金利	店頭金利
固定金利選択型 当初3年	1.200%（年率）	3.198%（年率）
固定金利選択型 当初5年	1.400%（年率）	3.503%（年率）
固定金利選択型 当初10年	1.600%（年率）	4.313%（年率）

• 令和6年10月1日～令和6年12月31日に新規に正式審査をお申込みいただいた場合の適用金利です。なお、正式審査申込時点の金利か実行時の金利のいずれか低い方の金利が適用されます。
• 上記金利引下げ期間終了後は、完済まで店頭金利より年▲1.4％（正式審査申込時の引下げ幅）の金利となります。

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2. 全期間一律引下げ型

ローンの種類	適用金利	店頭金利
変動金利型	0.398～0.750%（年率）	2.625%（年率）

• 令和6年10月1日～令和6年12月31日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入れをされた場合の適用金利です。
• お借入れ後は完済まで、店頭金利より年▲1.875％～▲2.227％（正式審査申込時の引下げ幅）の金利を適用いたします。
• ご融資期間中は、年2回金利の見直しを行ないます。

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令和6年10月1日現在の店頭金利

	期間	店頭金利
固定金利選択型	当初1年	2.820%（年率）
	当初3年	3.198%（年率）
	当初5年	3.503%（年率）
	当初7年	3.823%（年率）
	当初10年	4.313%（年率）
変動金利型	－	2.625%（年率）

ＪＡ休日住宅ローン相談会のご案内

開催日・開催場所

開催日	開催場所	開催時間
	今年度のＪＡ休日住宅ローン相談会の受付は終了いたしました

会場	ＪＡ相模原市 本店
住所	相模原市中央区千代田 1-2-17
電話	042-755-2111
地図	ＪＡ相模原市 本店

　ご予約していただくと優先的にご相談ができます。
　ご予約はＪＡ相模原市 各支店融資担当までご連絡ください。
　WEBでも24時間予約受付をしています。
　（なお、状況によりお待ちいただく場合もございます）

ご用意していただく書類

　以下の書類をお持ちいただくと、より詳しいご相談ができます。

　※書類のご持参は必須ではありません。

新築・購入・リフォームをご検討されているお客さま

年収が分かる書類

給与所得者の方	源泉徴収票
自営業者の方	確定申告書一式3年分
農業所得者の方	ＪＡの発行する所得証明書または確定申告書

物件の内容がわかる書類

• 見積書、パンフレット 等

借換えをご検討されているお客さま

年収が分かる書類

給与所得者の方	源泉徴収票
自営業者の方	確定申告書一式3年分
農業所得者の方	ＪＡの発行する所得証明書または確定申告書

現在のローン返済金額がわかる書類

• 返済予定表

物件の内容がわかる書類

• 固定資産税課税明細書 等

ＪＡ住宅ローン　とくとくプラン　商品概要

金利適用期間

〔はじめに大きな引下げ型〕

対象商品：固定金利選択型

※金利引下げ期間終了後は完済まで店頭金利より年▲1.4％（正式審査申込時の引下げ幅）の金利となります。

〔全期間一律引下げ型〕

対象商品：変動金利型

※完済まで店頭金利より年▲1.875%～▲2.227％（正式審査申込時の引下げ幅）の金利を適用いたします。
※ご融資期間中は、年2回金利の見直しを行ないます。

金利適用条件

　以下の項目から2項目以上お取引がある方または新規にお取引いただく方

• 給与振込(10万円以上)のお取引
• ＪＡカード（携帯電話料金または公共料金のうち1件カード引落）のお取引
• ＪＡカードローン（住宅ローン利用者専用含む）のお取引
• ＪＡネットバンクのお取引
• 三大疾病保障特約付団体信用生命共済付保

　その他適用条件の詳細については当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください

ご利用いただける方

• 原則として当ＪＡの組合員の方
• お借入時の年齢が満18歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方
• 原則として、前年度税込年収が150万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします）
• お借り換えは現在お借入中の住宅ローンに最低過去3か月延滞等がないことが確認できる方
• 原則として、勤続（または営業）年数が1年以上の方
• 団体信用生命共済に加入できる方
• 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方
• その他当ＪＡが定める条件を満たしている方

お使いみち

　ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします

1. 住宅の新築
2. 土地の購入（2年以内に新築し、居住する予定があること）
3. 新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
4. 中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
5. 住宅の増改築・改装・補修
6. 現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用およびお借換えとあわせた増改築・改装・補修資金と付随して発生する諸費用

※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です

ご融資金額

10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位とします。
ただし、所要資金の範囲内とします。
おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の2分の1以下とします。

ご融資期間

• 3年以上50年以内とし、1年単位（借換1か月単位）とします。
  ※中古物件の場合等は一部制限があります。
• お借り換えは、3年以上40年以内かつ現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします。
• おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は、住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。

ご返済方法

　「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用貯金口座より自動引き落としさせていただきます（毎月返済と併用して6か月ごとの増額返済も利用可能ですが、6か月ごとの増額返済はお借入額の40%以内（1万円単位）とします。）

元利均等返済方式

　毎月の返済額（元金+利息）はご返済の見直し時まで一定です。

　ご返済例（固定金利選択型　選択期間10年　当初10年間の試算）

• お借入額1,000万円　年率1.600％　元利均等返済方式の場合

単位：円（　）内は返済回数

借入期間	返済額
40年（480）	28,219
35年（420）	31,110
30年（360）	34,993
25年（300）	40,465
20年（240）	48,715
15年（180）	62,525
10年（120）	90,233

※変動金利型の場合、お借り入れ利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。
ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借り入れ期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。

元金均等返済方式

　毎月の返済額（元金＋利息）のうち、元金部分が一定です （ご返済額は毎月変動します）

※お借り入れ期間中の毎回の利息のご返済額は、その時点の元金残高と適用金利により、計算いたします

担保

• ご融資対象物件に抵当権を設定登記させていただきます。
• 建物には火災共済（保険）をつけていただき、共済（保険）金請求権に質権を設定させていただく場合があります。
• 担保設定・解除費用は、実費をご負担いただきます。
• 担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

保証機関の選定

　保証審査は次の基準により実施し、保証機関を選定します。

a. 当ＪＡの窓口でお申込みした場合

第1順位：神奈川県農業信用基金協会、第2順位：協同住宅ローン （株）

b. 住宅関連会社を経由しローンセンター等でお申込みした場合

　第1順位：協同住宅ローン（株）、第2順位：神奈川県農業信用基金協会

※第１順位における保証審査の結果、希望の内容を満たさない場合に、第２順位で同様の保証審査を実施する方式となります

　なお、お申込みにあたっては、当ＪＡの組合員になっていただく必要があります。

　本商品は「ＪＡ住宅ローン（新築・購入型）」、「ＪＡ住宅ローン（借換型）」ですが、保証審査の結果、それぞれ次の商品が選定されることとなります。

〈神奈川県農業信用基金協会の場合〉	ＪＡ住宅ローン（新築・購入型）【一般】 ＪＡ住宅ローン（借換型）【一般】 ＪＡ住宅ローン（新築・購入型）【100％】 ＪＡ住宅ローン（借換型）【応援】
〈協同住宅ローン㈱の場合〉	ＪＡ住宅ローン（新築・購入型）【KHL保証】 ＪＡ住宅ローン（借換型）【KHL保証】

　選定商品については審査結果回答時等にお知らせいたします。

団体信用生命共済（保険）

　団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
　なお、基本の死亡・後遺障害保障の共済掛金は当ＪＡが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によっては、借入利率に所定の金利が上乗せされます。

団体信用生命共済（保険）の一覧はこちら

保証人

　当ＪＡが指定する保証機関（神奈川県農業信用基金協会または協同住宅ローン（株））の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。

　保証機関の保証利用にあたっては所定の保証審査が必要となります。

保証料

　一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
　（ただし、協同住宅ローン株式会社は一括払いのみ）
　なお、保証料率は年0.10%～0.40%です。

1.一括払い

　ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

一括前払い保証料金額のめやす

• お借り入れ額100万円、元利均等返済方式の場合の一括払い保証料例 （単位：円）

借入期間	保証料
50年（600）	11,637～46,542
45年（540）	11,310～45,226
40年（480）	10,880～43,516
35年（420）	10,309～41,228
30年（360）	9,567～38,274
25年（300）	8,631～34,522
20年（240）	7,421～29,676
15年（180）	5,992～23,964
10年（120）	4,272～17,090

2.分割払い

　約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。

　別途、30,000円の一律保証料（神奈川県農業信用基金協会の場合）または33,000円の保証事務手数料（協同住宅ローン株式会社の場合）をお支払いいただきます。
　保証料を一括でお支払いただいた方が繰上返済を行った場合、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を各保証機関所定の方法で算出のうえ、一定金額を差し引いて返戻いたします。
　なお、繰上返済金額に対する未経過分の保証料がこの一定金額に満たない場合は返戻いたしません。

神奈川県農業信用基金協会の場合	全部繰上返済	5,000円
	一部繰上返済	5,000円／回
協同住宅ローン（株）	全部繰上返済	10,000円（別途消費税）
	一部繰上返済	5,000円／回（別途消費税）

手数料

• ご融資手数料は融資関係手数料をご参照ください。（振込費用等実費分は除きます）
• ご返済期間終了までの間において、ネットバンクでの一部繰上返済をされる場合の一部繰上返済は無料です。
• ※窓口における住宅ローンの一部繰上返済は5,500円(消費税等含む)となります。
• 全額繰上返済をされる場合は33,000円の繰上償還手数料（消費税等含む）が必要です。
• ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は原則22,000円の条件変更手数料（消費税等含む）が必要です。
• 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は11,000円の手数料（消費税等含む）が必要です。
• 変動金利から固定金利へ変更される場合は11,000円の手数料（消費税等含む）が必要です。
  

その他

• ＪＡでお借り入れの住宅ローンのお借り換えにはご利用いただけません。
• お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。
• 審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  なお、審査業務の一部および保証機関取次業務については、神奈川県信用農業協同組合連合会に委託のうえ実施いたします。
• 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬等が別途必要となります。
• 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当ＪＡの融資窓口までお問い合わせください。
• ローンの詳しい内容については、店頭に説明書を用意しております。
  商品概要説明書はこちら

　《詳しくは最寄のＪＡ相模原市各支店、融資担当までお気軽にお問い合わせください。》